Sơn chống thấm
Sơn chống thấm
Sân thượng sau nhiều năm sử dụng thường bắt đầu xuất hiện vết nứt chân chim, trần nhà bên dưới ẩm mốc và tường bong tróc mỗi khi mùa mưa đến. Nếu chần chừ xử lý, nước sẽ ngấm sâu vào kết cấu, làm rỉ sắt thép và chi phí sửa chữa về sau sẽ đội lên rất nhiều. Bổ sung từ cách chống thấm sân thượng ngay từ giai đoạn này giúp hạn chế tối đa thiệt hại và kéo dài tuổi thọ công trình.
Chống thấm sân thượng cũ không giống sân thượng mới xây. Bề mặt đã qua sử dụng, có thể từng chống thấm một lần nhưng nay đã hỏng, nên cách xử lý cũng cần khác.
Dấu hiệu dễ thấy nhất là trần nhà tầng dưới xuất hiện vệt ố vàng, loang nước hoặc bong sơn đúng vị trí dưới sân thượng. Tường quanh khu vực cầu thang cũng thường bị ẩm, mốc đen và có mùi ẩm khó chịu.
Những vết nứt trên sân thượng nhìn có vẻ nhỏ nhưng lại là đường dẫn nước xuống liên tục trong mùa mưa. Nước đọng lâu ngày còn làm rêu mọc, trơn trượt và ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt.
Chi phí xử lý thấm sớm thường thấp hơn nhiều so với việc phải đục bỏ, sửa kết cấu và làm lại toàn bộ sàn sau vài năm. Vì vậy, ngay khi phát hiện dấu hiệu, bạn nên kiểm tra và xử lý trước khi mùa mưa kéo dài.
Hiểu đúng nguyên nhân giúp bạn chọn biện pháp chống thấm sân thượng phù hợp và tránh sửa đi sửa lại nhiều lần. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến nhất ở sân thượng đã qua sử dụng.
Bê tông sân thượng chịu nắng mưa liên tục nên dễ co giãn và nứt theo thời gian. Các vết nứt chân chim hoặc nứt kết cấu mở rộng dần, tạo khe hở cho nước ngấm xuống.
Nhiều sân thượng đã chống thấm một lần nhưng lớp vật liệu cũ bị bong tróc, rạn nứt hoặc bóc tách khỏi bề mặt. Khi lớp cũ mất tác dụng, nước sẽ theo các khe hở thấm xuống trần bên dưới.
Ống thoát sàn bị nghẹt lá cây hoặc rác, độ dốc sân không đủ khiến nước mưa ứ đọng. Nước đọng lâu ngày tạo áp lực ngấm qua bề mặt, kể cả khi sàn không có vết nứt lớn.
Đây là những vị trí dễ bị bỏ qua khi chống thấm nhưng lại thường xuyên gây thấm. Nước len theo khe tiếp giáp giữa sàn và tường, hoặc rỉ qua cổ ống thoát khí xuống các tầng dưới.
Trên thị trường có nhiều biện pháp chống thấm sân thượng, mỗi cách có ưu và nhược điểm riêng. Bạn nên nắm tổng quan để loại trừ phương án không phù hợp với hiện trạng sân nhà mình.
Màng bitum có chi phí thấp và thi công nhanh trên diện tích lớn. Tuy nhiên, vật liệu này dễ bong khi nắng nóng kéo dài, khó xử lý ở góc cạnh và không phù hợp sân thượng có nhiều vật cản như bồn nước, ống thông hơi.
Keo epoxy và vữa gốc xi măng bám dính tốt trên bề mặt bê tông, phù hợp xử lý cục bộ. Nhược điểm là lớp phủ khá cứng, dễ nứt lại khi kết cấu co giãn theo nhiệt độ.
Sơn chống thấm hệ PU có độ đàn hồi cao, bám dính tốt và chịu được nắng mưa. Vật liệu này phù hợp với sân thượng cũ có nhiều vết nứt nhỏ vì lớp sơn co giãn theo kết cấu mà không bị rách.
Nhược điểm của sơn PU là chi phí cao hơn màng bitum và yêu cầu bề mặt sạch, khô trước khi thi công. Đổi lại, tuổi thọ và khả năng chống thấm thường ổn định hơn.
Cách này giúp sân thượng đẹp hơn và chịu mài mòn tốt. Tuy nhiên, nếu kết cấu bên dưới đã nứt thì gạch cũng không giải quyết triệt để, chi phí cao và làm tăng tải trọng sàn.
Sân thượng cũ thường có nhiều vết nứt nhỏ li ti mà mắt thường khó thấy hết. Sơn chống thấm sàn hệ PU có khả năng đàn hồi, phủ kín các khe nứt này và vẫn giữ được độ kín khi kết cấu co giãn.
Khác với màng khò nóng hay gạch lát, sơn PU có thể thi công trực tiếp trên bề mặt bê tông cũ mà không cần đục bỏ hoàn toàn. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và giảm khối lượng thi công.
Vật liệu PU cũng chịu được nhiệt độ cao vào mùa nắng và không bị giòn, nứt khi mưa lạnh đột ngột. Đây là lý do sơn PU được xem là một trong những biện pháp chống thấm sân thượng hiệu quả cho sân đã qua sử dụng.
Neochem CT86 là sơn chống thấm sàn hệ PU được nhiều thợ thi công và chủ nhà lựa chọn cho sân thượng cũ. Sản phẩm thuộc thương hiệu Neochem, được biết đến trong lĩnh vực vật liệu chống thấm tại Việt Nam.
Neochem CT86 có độ đàn hồi tốt, giúp che phủ các vết nứt nhỏ trên bề mặt bê tông. Sản phẩm bám dính chắc trên nền cũ, hạn chế bong tróc sau khi khô.
Lớp sơn có khả năng chống thấm ngược, chịu được nước mưa và nắng nóng. Sản phẩm cũng được đánh giá là thân thiện với người thi công, dễ sử dụng bằng con lăn hoặc cọ.
Sản phẩm phù hợp với sân thượng bê tông có vết nứt nhỏ, sân thượng đã từng chống thấm nhưng lớp cũ bong tróc. Sân thượng có độ dốc thoát nước cũng là điều kiện thuận lợi để sơn PU phát huy hiệu quả.
Neochem CT86 được tin dùng nhờ thương hiệu có mặt lâu năm trên thị trường vật liệu chống thấm. Sản phẩm được nhiều đơn vị thi công chọn dùng cho các công trình sân thượng, ban công và nhà vệ sinh.
Phản hồi từ thị trường cho thấy sản phẩm giữ được độ ổn định qua các công trình thực tế. Tuy nhiên, hiệu quả cuối cùng vẫn phụ thuộc vào quy trình thi công và tình trạng kết cấu cụ thể của từng sân thượng.
Quy trình dưới đây áp dụng cho cả người tự thi công lẫn người giám sát thợ. Các bước được trình bày theo thứ tự thực tế, không đi quá sâu vào kỹ thuật chuyên ngành.
Trước tiên, bạn cần xác định vị trí thấm, mức độ nứt và tình trạng lớp chống thấm cũ. Kiểm tra luôn hệ thống thoát nước xem có bị nghẹt hoặc đọng nước không.
Loại bỏ rêu mốc, bụi bẩn và lớp sơn cũ bong tróc trên sân. Với các vết nứt, dùng vật liệu trám phù hợp để bịt kín trước khi thi công lớp chống thấm.
Lớp lót giúp tăng cường bám dính cho lớp sơn PU phía trên. Bước này đặc biệt cần thiết khi bề mặt bê tông cũ còn xốp hoặc bụi mịn.
Thi công sơn theo số lớp khuyến nghị, thường từ hai lớp trở lên để đảm bảo độ dày màng sơn. Chờ đủ thời gian giữa các lớp rồi mới lăn lớp tiếp theo bằng con lăn, cọ hoặc máy phun.
Sau khi sơn khô, kiểm tra độ kín của toàn bộ bề mặt và xử lý các điểm chưa đạt. Chờ đủ thời gian trước khi đưa sân thượng vào sử dụng hoặc cho người đi lại.
Phần lớn các ca chống thấm thất bại đều đến từ lỗi thi công và lựa chọn vật liệu, không phải do phương pháp sai. Dưới đây là những điểm bạn nên lưu ý.
Chi phí chống thấm phụ thuộc vào diện tích sân, tình trạng hư hỏng và loại vật liệu sử dụng. Sơn PU thường có giá vật liệu cao hơn màng bitum, nhưng bù lại tuổi thọ và độ ổn định tốt hơn.
Nếu thuê nhân công, chi phí sẽ bao gồm tiền vật liệu và tiền công thi công. Bạn nên yêu cầu báo giá theo mét vuông để dễ so sánh giữa các đơn vị.
Thời gian bảo hành chống thấm thường phụ thuộc vào đơn vị thi công và loại vật liệu. Độ bền thực tế còn chịu ảnh hưởng của điều kiện thời tiết, tần suất sử dụng sân và việc bảo trì định kỳ.
Bạn nên hỏi rõ chính sách bảo hành trước khi ký hợp đồng thi công. Với sơn Neochem CT86, nên kiểm tra thông tin bảo hành từ nhà cung cấp hoặc đơn vị thi công.
Để chống thấm sân thượng cũ một cách hiệu quả, bạn cần xác định đúng nguyên nhân thấm, chọn phương pháp phù hợp với hiện trạng và thi công đúng quy trình. Sơn chống thấm sàn hệ PU là phương án đáng cân nhắc cho sân thượng có nhiều vết nứt nhỏ.
Neochem CT86 là một trong những sản phẩm sơn PU được tin dùng cho hạng mục này. Nếu không tự tin xử lý, bạn nên liên hệ đơn vị thi công chống thấm có kinh nghiệm hoặc nơi cung cấp sơn để được tư vấn thêm.
Cách chống thấm sân thượng hiệu quả bằng sơn PU Neochem CT86
Quy trình thi công sơn chống thấm xi măng đúng kỹ thuật
Sơn chống thấm xi măng và sơn chống thấm màu loại nào tốt
Top 3 loại sơn chống thấm được tin dùng nhất hiện nay
Báo giá sơn trọn gói mới nhất theo m2