Nhiều gia đình mua sơn chống thấm tốt nhưng thi công xong vẫn bị thấm dột. Nguyên nhân hầu hết không phải do chất lượng sơn mà vì bỏ qua các bước chuẩn bị quan trọng trước khi lăn.
Muốn màng sơn chống thấm phát huy hết tác dụng, không thể chỉ lăn một lớp sơn dày. Quy trình đúng phải tuần tự gói gọn trong 5 nhóm việc: khảo sát bề mặt, vệ sinh, xử lý khuyết tật, lăn lớp lót và hoàn thiện 2 lớp sơn phủ.
Vì sao sơn chống thấm sàn mãi vẫn thấm dột dù đã thi công đúng loại sơn?
Sai lầm phổ biến nhất là chỉ lăn một lớp sơn thật dày với suy nghĩ lớp dày sẽ chống thấm tốt hơn. Trên thực tế, lớp sơn quá dày thường bị co ngót không đều, sinh ra vết nứt chân chim ngay khi gặp nắng nóng kéo dài.
Nhiều người khác lại bỏ qua công đoạn xử lý khe nứt và chân tường, khiến nước vẫn theo các khe này thấm ngược vào bên trong. Việc thi công trên nền còn ẩm cũng làm màng sơn không bám chắc, tuổi thọ chỉ kéo dài vài tháng rồi phồng rộp, bong tróc.
Nói cách khác, kết quả chống thấm bền hay không không phụ thuộc vào thương hiệu sơn đắt hay rẻ. Điều quyết định nằm ở quy trình thi công có được thực hiện đầy đủ, đúng kỹ thuật hay không: khảo sát kỹ lưỡng, vệ sinh sạch sẽ, xử lý triệt để khuyết tật, lăn đủ lớp lót thẩm thấu và hoàn thiện bằng 2 lớp sơn phủ.
Trước khi thi công cần khảo sát những gì trên bề mặt sàn?
Trước khi đụng đến con lăn, bạn cần dành thời gian kiểm tra toàn bộ bề mặt sàn. Công việc này giúp xác định hiện trạng và chọn cách xử lý phù hợp cho từng vị trí.
Hãy quan sát từng mét vuông để phát hiện các vết nứt, chỗ phồng rộp, lớp vữa lỏng lẻo hoặc những mảng loang ẩm bất thường. Bạn cũng có thể gõ nhẹ xuống nền, nếu nghe tiếng bộp rỗng thì phần vữa đó đã bị mất liên kết và cần xử lý trước.
Kiểm tra luôn độ bằng phẳng, độ dốc thoát nước của sàn. Quy chuẩn thông thường là sàn phải có độ dốc tối thiểu 2% về phía lỗ thoát để tránh đọng nước lâu ngày trên bề mặt.
Đừng quên kiểm tra độ khô của nền bê tông trước khi thi công. Tùy theo loại nền mà thời gian chờ sẽ khác nhau: nền bê tông mới cần để khô từ 7 đến 14 ngày, trong khi nền xi măng cũ cần được kiểm tra độ ẩm không vượt quá 5% theo máy đo chuyên dụng.
Nếu phát hiện nền đang bị thấm nước mao mạch từ dưới lên, việc lăn sơn ngay sẽ không hiệu quả. Lúc này cần tìm hiểu nguyên nhân và có biện pháp chống thấm từ gốc trước khi tiến hành các bước tiếp theo.
Thao tác vệ sinh và xử lý bề mặt sàn trước khi lăn sơn gồm những gì?
Bụi bẩn và vữa rời là kẻ thù số một của lớp sơn chống thấm. Dù sơn có chất lượng tốt đến mấy cũng không thể bám dính lâu trên bề mặt chưa được làm sạch kỹ càng.
Làm sạch bề mặt sàn trước khi thi công bao gồm những công việc gì?
Công đoạn này cần loại bỏ hoàn toàn bụi xi măng, dầu mỡ, rêu tảo hay các mảng sơn cũ đã bong tróc trên nền. Mỗi loại bẩn sẽ cần một cách xử lý riêng, không thể chỉ dùng chổi quét qua cho xong.
Với bề mặt quá nhẵn hoặc trơn, máy mài nền sẽ giúp tạo độ nhám cần thiết. Trong khi đó, các khu vực bám rêu mốc như sàn mái hay sân thượng, bạn nên dùng bàn chải sắt và máy hút bụi công nghiệp để đánh bật và hút sạch hết chất bẩn.
Nếu bỏ qua bước này, màng sơn có thể chỉ bám được 3 đến 4 tháng rồi phồng rộp, bong tróc vì không có độ bám cơ học trên mặt nền. Khi đó, bạn phải đục bỏ toàn bộ lớp sơn cũ và thi công lại từ đầu, vừa tốn công lại vừa tốn chi phí.
Xử lý các vết nứt, chân tường, khe co giãn và chỗ lõm bằng vữa vá chuyên dụng
Sau khi đã có một bề mặt sạch, hãy chuyển sang xử lý các khuyết tật. Tất cả các vết nứt, cổ ống, chân tường hay khe co giãn đều cần được xử lý trước khi lăn lớp lót thẩm thấu.
Đầu tiên, hãy đục bỏ phần vữa long lở và tạo cạnh chữ V cho các vết nứt. Việc tạo rãnh này sẽ làm tăng diện tích tiếp xúc, giúp vữa vá bám chắc hơn.
Tiếp theo, trám các vết nứt chân chim và vết nứt cấu trúc bằng vữa gốc Polymer không co ngót. Tuyệt đối không dùng vữa thường vì khi khô sẽ co thể tích, làm mất tác dụng bịt kín.
Tại các khe co giãn, vị trí chân tường, ban công và cổ ống thoát nước, bạn cần gia cố thêm lưới sợi thủy tinh chịu kiềm và keo dán chuyên dụng. Lưới gia cường sẽ giúp màng sơn chịu được các chuyển động co ngót nhẹ của nền mà không bị nứt theo.
Ngoài ra, hãy làm vát góc chân tường bằng vữa để tránh đọng nước tại vị trí này. Góc vát tạo nên một mặt cong mềm mại, không làm cho màng sơn bị dồn nén, từ đó hạn chế tối đa nguy cơ nứt vỡ sau này.
Có nhất thiết phải lăn một lớp sơn lót thẩm thấu trước khi lăn sơn phủ?
Nhiều người tự thi công thường bỏ qua lớp sơn lót vì cho rằng đó là khoản chi phí lãng phí. Vai trò của lớp lót thẩm thấu giống như một chất cầu nối giữa nền xi măng và lớp sơn phủ.
Lớp lót có khả năng thấm sâu vào các mao dẫn của nền bê tông, làm chặt bề mặt từ bên trong và đẩy các hạt bụi siêu mịn còn sót lại lên trên. Nhờ vậy, lớp sơn phủ sau đó sẽ bám dính tốt hơn hẳn trên nền đã được xử lý kỹ.
Khi thi công lớp lót, bạn cần đặc biệt lưu ý điều kiện thời tiết. Chỉ nên lăn khi nền đã khô ráo hoàn toàn và sau đợt mưa đã tạnh ít nhất 12 đến 24 giờ, nhiệt độ ngoài trời lý tưởng là từ 10 đến 35 độ C.
Kỹ thuật lăn lớp lót cũng cần chuẩn xác: lăn một lớp mỏng, thật đều và theo một phương duy nhất. Tránh lăn quá dày vì lớp lót sẽ không ngấm sâu vào mao dẫn mà để lại các vệt gợn, gây tình trạng chết bóng bề mặt khi thi công lớp phủ tiếp theo.
Quy trình lăn hai lớp sơn phủ chống thấm sàn: thời gian chờ và nghiệm thu
Đây là công đoạn quan trọng nhất quyết định chất lượng chống thấm của toàn bộ hệ thống. Mỗi lớp sơn phủ cần được lăn theo một kỹ thuật riêng để đạt hiệu quả tốt nhất.
Lăn lớp sơn phủ thứ nhất đúng kỹ thuật
Trước hết, hãy kiểm tra xem lớp lót đã khô chưa. Thời gian khô trung bình của lớp lót thường từ 1 đến 2 giờ, tùy theo từng dòng sản phẩm của các thương hiệu như Sika, Kova hay Jotun. Do đó, bạn nên tham khảo hướng dẫn in trên thùng sơn để có con số chính xác nhất.
Sau khi lớp lót đã khô, hãy khuấy thật kỹ thùng sơn phủ cho đến khi các thành phần được trộn đều. Đổ sơn ra khay vừa đủ và dùng con lăn lăn mở một lớp màng mỏng, đều khắp bề mặt.
Tuyệt đối không pha thêm nước hoặc dung môi vượt quá tỉ lệ nhà sản xuất khuyến cáo. Việc làm này sẽ làm giảm nồng độ chất tạo màng, khiến lớp sơn không đạt được độ bền và khả năng chống thấm như mong muốn.
Một lưu ý nhỏ nhưng mang lại hiệu quả lớn: nếu lăn sơn quá dày ở những khu vực trũng thấp, lớp sơn sẽ co ngót nhanh hơn ở các vùng xung quanh. Điều này gây ra hiện tượng lão hóa nhanh và nứt chân chim ngay khi gặp thời tiết khắc nghiệt.
Lăn lớp sơn phủ thứ hai nên vuông góc và kiểm tra sau khi hoàn thiện
Khoảng thời gian chờ giữa lớp phủ thứ nhất và lớp phủ thứ hai phụ thuộc vào độ khô của màng sơn. Bạn có thể kiểm tra bằng cách đặt nhẹ ngón tay lên bề mặt, nếu không còn cảm giác dính hoặc không để lại dấu vết phai màu thì đã có thể lăn lớp tiếp theo.
Trong điều kiện thời tiết đạt chuẩn, độ ẩm dưới 80%, thời gian chờ giữa hai lớp sơn phủ thường từ 2 đến 3 giờ. Điều kiện này có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiệt độ, độ ẩm thực tế và hướng dẫn cụ thể của từng hãng sơn.
Khi lăn lớp thứ hai, hãy đổi hướng lăn vuông góc 90 độ so với lớp thứ nhất. Thao tác này giúp phân bố độ dày màng sơn đồng đều trên toàn bộ bề mặt, tránh để sót các khoảng trống hoặc vùng sơn quá mỏng.
Cuối cùng, hướng mũi lăn theo chiều dồn nước về lỗ thoát sàn để tạo độ dốc thoát nước tốt hơn. Việc làm này khá đơn giản nhưng mang lại hiệu quả rõ rệt khi đưa sàn vào sử dụng.
Sau khi lớp thứ hai đã khô màng, thường sau 24 đến 48 giờ, bạn cần tiến hành kiểm tra lại toàn bộ bề mặt sàn bằng cách đổ một lớp nước mỏng lên và quan sát trong khoảng 1 giờ. Hãy đánh dấu tất cả các vị trí nước rút chậm, đọng lại hoặc có màu sắc khác lạ trên bề mặt sân, vì đó có thể là những điểm chưa đạt yêu cầu.
Những sai lầm phổ biến khi tự thi công khiến sàn nhanh hư hỏng
Dù có quy trình chi tiết trong tay, nhiều người vẫn mắc phải những lỗi cơ bản khi tự tay thi công sơn chống thấm sàn. Nhận biết các sai lầm này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có.
Không xử lý chân tường và các vị trí tiếp giáp là sai lầm nghiêm trọng nhất. Đây là những vùng dễ bị thấm nước nhất trên toàn bộ sàn, nhưng lại thường bị bỏ quên trong quá trình thi công.
Việc lăn sơn trong điều kiện thời tiết xấu như mưa phùn hoặc độ ẩm không khí cao cũng là một sai lầm chết người. Lúc này, hơi nước trong không khí sẽ ngưng tụ trên bề mặt sơn chưa khô, dẫn đến hiện tượng màng sơn bị trắng li ti hoặc bong tróc từng mảng.
Lăn sơn vào sáng sớm khi nền còn đọng sương cũng mang lại kết quả tương tự. Hơi ẩm bị khóa bên dưới lớp sơn sẽ gây ra hiện tượng phân tầng, khiến các lớp sơn không liên kết với nhau, tuổi thọ của màng sơn vì thế bị rút ngắn đáng kể.
Khi chống thấm đã hỏng, chi phí sửa chữa sẽ rất lớn. Người thợ buộc phải đục bỏ toàn bộ lớp gạch, lớp nền nhằm tìm đến màng chống thấm hư hỏng để xử lý lại từ đầu, tốn kém nhiều lần so với chi phí thuê một người tư vấn kỹ thuật giám sát quy trình lúc ban đầu.
Tự thi công hay thuê thợ chuyên nghiệp? Nên giám sát bước nào nếu thuê nhân công?
Việc tự thi công sơn chống thấm sàn hoàn toàn có thể thực hiện được nếu bạn có kinh nghiệm và nắm vững quy trình kỹ thuật. Tuy nhiên, với những người chưa từng làm hoặc có diện tích sàn lớn, yêu cầu cao về chất lượng, việc thuê thợ chuyên nghiệp là lựa chọn đáng cân nhắc.
Khi thuê đội thợ thi công, bạn nên kiểm tra năng lực của họ qua việc họ có mang theo máy đo độ ẩm bề mặt chuyên dụng hay không. Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ luôn có đầy đủ dụng cụ kiểm tra và đưa ra những cam kết cụ thể về việc xử lý các chi tiết như khe co giãn, rẻ quạt chân tường trước khi lăn sơn.
Trong quá trình giám sát, hãy yêu cầu thợ cho kiểm tra độ khô giữa lớp sơn lót và các lớp sơn phủ. Một điểm quan trọng khác là kiểm tra chiều dày màng sơn ướt. Thông thường, mỗi lớp sơn phủ sẽ cần đạt độ dày khoảng 40 đến 60 micromet để có hiệu quả chống thấm tốt nhất.
Chi phí thuê thợ thi công sẽ cao hơn việc tự làm, nhưng đó là khoản đầu tư xứng đáng nếu gặp thời tiết mưa bất thường. Công đoạn xử lý bề mặt và kiểm soát độ ẩm trong điều kiện thời tiết khó sẽ cần đến tay nghề và kinh nghiệm của những người thợ chuyên môn để đạt đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
Trọn bộ các loại dụng cụ và thiết bị cần thiết để triển khai quy trình trên hiệu quả
Chuẩn bị đầy đủ dụng cụ và thiết bị sẽ giúp bạn triển khai quy trình thi công sơn chống thấm sàn một cách trơn tru và đạt hiệu quả cao nhất. Dưới đây là danh sách các loại vật tư sắp xếp theo đúng thứ tự từng bước trong quy trình.
Đối với bước vệ sinh bề mặt, bạn cần máy mài nền hoặc bàn chải sắt để đánh bật bụi xi măng, vữa rời, rêu tảo. Các loại hóa chất tẩy rửa chuyên dụng cũng rất cần thiết cho những vị trí bám dầu mỡ hoặc hóa chất bảo dưỡng. Máy hút bụi công nghiệp sẽ giúp loại bỏ hoàn toàn các mảnh vụn sau khi vệ sinh.
Trong bước xử lý hư hại kết cấu, bạn sẽ cần vữa sửa chữa gốc Polymer không co ngót, lưới sợi thủy tinh chịu kiềm và băng keo chống thấm chân tường. Đây là những vật liệu không thể thiếu để xử lý triệt để các vết nứt, khe co giãn và các điểm kết nối nhạy cảm.
Đến bước lăn lớp lót thẩm thấu, bạn cần sơn lót chuyên dụng và con lăn lông ngắn. Ngoài ra, chổi quét viền sẽ giúp sơn được các góc cạnh, chân tường mà con lăn không thể tiếp cận dễ dàng.
Cuối cùng là bước hoàn thiện với 2 lớp sơn phủ. Bạn cần sơn phủ chống thấm loại tốt và một rulô sơn chuyên dụng. Với bề mặt gồ ghề thì dùng rulô lông dài sẽ dễ lăn hơn, còn đối với mặt sàn xi măng nhẵn, rulô lông ngắn sẽ cho lớp sơn mỏng và đều hơn.
Một lưu ý quan trọng là không nên tận dụng rulô sơn đã dùng cho sơn nước trang trí thông thường. Vì các loại rulô này thường không chịu được dung môi pha trong sơn chống thấm gốc nhũ tương, dễ gây rụng lông trên bề mặt mới sơn, làm mất tính thẩm mỹ và ảnh hưởng đến chất lượng chống thấm.
Khi sử dụng hóa chất tẩy rửa hoặc sơn thi công, bạn nên trang bị găng tay, khẩu trang và kính bảo hộ để đảm bảo an toàn lao động.