Báo giá sơn trọn gói mới nhất theo m2

Bạn đang có nhu cầu sơn lại nhà nhưng không biết chi phí hết bao nhiêu, chưa rõ bảng báo giá sơn trọn gói của các đơn vị thi công thường bao gồm những khoản nào? Đây là mối băn khoăn của rất nhiều gia chủ trước khi bắt đầu một dự án sơn nhà, đặc biệt là với nhà mới xây hay nhà cũ đã xuống cấp.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp bảng giá sơn nhà trọn gói mới nhất theo m2, giúp bạn hiểu rõ gói dịch vụ gồm những gì, có những chi phí phát sinh nào và cách ước lượng chính xác để bạn tự tin trao đổi với nhà thầu. Bạn có thể sử dụng bảng giá sau để dự toán ngân sách, so sánh các đơn vị thi công và chọn được giải pháp phù hợp với nhu cầu của mình.

Sơn nhà trọn gói giá bao nhiêu 1m² trong năm nay?

Hiện nay, giá sơn tường trọn gói theo m2 dao động từ 45.000đ đến 120.000đ tùy thuộc vào gói sơn bạn chọn. Mức giá trọn gói đã bao gồm toàn bộ chi phí vật tư, nhân công, dụng cụ thi công và vệ sinh sau khi hoàn thiện. Với diện tích nhà phố thông thường từ 100-200m² tường, bạn sẽ có cái nhìn rõ hơn về tổng chi phí khi tham khảo các gói cụ thể bên dưới.

Dưới đây là bảng giá trọn gói trung bình cho 3 phân khúc phổ biến nhất trên thị trường:

Lưu ý, bảng giá trên được xây dựng cho trường hợp tường mới, chưa qua sơn lót hoặc tường cũ còn tốt. Nếu tường của bạn cần xử lý bề mặt nhiều công đoạn hoặc yêu cầu sử dụng sơn chất lượng cao hơn, đơn giá sẽ thay đổi theo từng trường hợp cụ thể.

“Trọn gói” thực sự bao gồm những gì? Những khoản nào có thể phát sinh?

Điều đầu tiên bạn cần làm là yêu cầu đơn vị thi công giải thích rõ ràng hạng mục “trọn gói” của họ. Việc hiểu đúng giúp bạn so sánh báo giá giữa các nhà thầu một cách chính xác, tránh trường hợp người này báo giá thấp hơn nhưng khi thi công lại phát sinh thêm nhiều chi phí.

Một gói trọn gói chuẩn, tối thiểu phải bao gồm: sơn lót và sơn phủ đúng số lớp theo cam kết, bả matit cho nhà mới, vệ sinh và che chắn nội thất, dọn dẹp sau thi công, vận chuyển trong nội thành và chính sách bảo hành từ 1-3 năm.

Các khoản phát sinh có thể gặp khi tường nhà bạn có điều kiện đặc biệt, ví dụ: tường cũ bong tróc nặng, thấm mốc, nhà cao tầng phải lên dàn giáo, hoặc vị trí ngoại thành quá xa. Ngoài ra, nếu diện tích sơn nhỏ hơn 30m² hoặc thiết bị phải vận chuyển lên lầu cao không có thang máy, một số đơn vị sẽ cộng thêm phí.

Bảng giá từng loại sơn tường theo thùng 20 lít mới nhất

Nếu bạn có kế hoạch tự mua sơn rồi thuê thợ riêng, việc nắm giá sơn cũng rất quan trọng. Bảng giá tham khảo sau sẽ giúp bạn dự toán chi phí vật tư và so sánh với đơn giá trọn gói của nhà thầu, từ đó biết được hình thức nào tiết kiệm hơn cho ngân sách của mình.

Lưu ý đây là giá tham khảo ở thời điểm hiện tại, có thể thay đổi tùy theo khu vực và chương trình khuyến mãi. Giá trên áp dụng cho các đại lý lớn, nếu bạn mua ở cửa hàng nhỏ lẻ, giá có thể chênh lệch từ 5-10%. Giá sơn lót thường nằm trong khoảng 60-70% giá sơn phủ, bạn nên tính riêng để mua cho đủ.

Định mức tiêu hao sơn phụ thuộc rất nhiều vào bề mặt tường và tay nghề thợ thi công. Trong điều kiện bình thường, 1 thùng sơn phủ 20 lít sẽ sơn được khoảng 70-90m² tường cho 2 lớp nếu tường đã được xử lý phẳng. Còn với bả matit, định mức cũng tương tự, 1 bao bả nặng 40kg sẽ trét được khoảng 40-50m² cho 2 lớp sau khi đã pha trộn đúng cách.

Giá nhân công sơn nước và tiền công thợ sơn hiện nay

Phần này dành cho những ai muốn tự mua sơn rồi thuê thợ riêng. Giá nhân công sơn nước theo m2 tường hiện nay đang được chia làm 2 nhóm chính: giá cho nhà mới cần bả matit và giá cho nhà cũ sơn lại.

Giá nhân công sơn nhà mới (bao gồm bả matit + sơn lót + sơn phủ): từ 15.000đ đến 30.000đ/m2 tường, tùy theo chất lượng bề mặt yêu cầu. Nếu bạn chỉ thuê thợ để sơn lại nhà cũ, công sơn thường rẻ hơn, chỉ khoảng 10.000đ đến 15.000đ/m2 vì không mất công bả. Giá thuê thợ sơn theo ngày giao động từ 500.000đ đến 800.000đ/ngày tùy tay nghề và khu vực, tuy nhiên hình thức này thường được áp dụng cho các công trình nhỏ.

Chi phí sơn nhà trọn gói cho từng diện tích cụ thể (kèm ví dụ minh họa)

Để giúp bạn hình dung rõ hơn về tổng chi phí, chúng tôi sẽ minh họa bằng một số ví dụ thực tế. Đầu tiên, bạn cần biết cách tính diện tích tường cần sơn. Thông thường, diện tích tường (cả cửa và trần) bằng diện tích sàn nhân với hệ số từ 2,5 đến 3,5. Hệ số càng cao khi nhà có nhiều phòng, trần cao, hoặc có tường ngoài.

Ví dụ cụ thể cho từng loại nhà:

• Nhà phố 1 tầng có diện tích sàn 50m² sẽ có diện tích tường cần sơn khoảng 150-200m².
• Nhà 2 tầng mỗi tầng 60m² có tổng diện tích tường khoảng 220-260m² (áp dụng cho cả trần và tường nội thất, không tính sàn).
• Nhà phố 3 tầng diện tích sàn 80m² sẽ có diện tích tường nội thất khoảng 280-350m². Nếu sơn thêm mặt tiền ngoại thất, diện tích tăng thêm đáng kể và cần dùng sơn chống thấm chuyên dụng cho khu vực ngoài trời.

Nhà mới xây – chưa từng sơn

Với nhà mới, quy trình sơn chuẩn bao gồm: xử lý bề mặt, bả matit 2 lớp, sơn lót 1 lớp và sơn phủ 2 lớp. Đơn giá trọn gói cho nhà mới dao động từ 45.000đ đến 90.000đ/m2 tùy phân khúc sơn. Ví dụ cho nhà có diện tích tường 150m²:

• Gói phổ thông: khoảng 7.000.000 – 9.000.000đ.
• Gói tầm trung: khoảng 10.000.000 – 13.000.000đ.
• Gói cao cấp: khoảng 14.000.000 – 16.000.000đ.

Mức giá này đã bao gồm trọn gói vật tư và nhân công, giúp bạn an tâm không phát sinh thêm chi phí ngoài hợp đồng.

Sơn lại nhà cũ – đã từng sơn

Đối với nhà cũ đã từng sơn, chi phí sẽ thấp hơn nhà mới nếu tường còn tốt, không bong tróc nhiều. Khi đó chỉ cần vệ sinh sơ, lăn thêm 2 lớp sơn phủ là xong. Giá trọn gói cho trường hợp này khoảng 35.000đ – 60.000đ/m2, tùy loại sơn bạn chọn. Tuy nhiên, nếu tường cũ bị bong tróc, ẩm mốc hoặc thấm nước, bạn sẽ cần phát sinh thêm chi phí để xử lý nền.

Các công việc xử lý này bao gồm: cạo bỏ lớp sơn cũ, xử lý chống thấm, trét matit vá vết nứt, giúp bề mặt phẳng và sạch trước khi sơn mới. Chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào tình trạng hiện tại của tường nhà bạn, nên hãy nhờ đơn vị khảo sát trực tiếp để có báo giá chính xác nhất.

Những yếu tố nào khiến chi phí sơn nhà trọn gói tăng/giảm? (Tránh phát sinh bất ngờ)

Cùng một diện tích sơn nhưng mỗi nhà thầu lại báo một giá khác nhau. Sự khác biệt này xuất phát từ nhiều yếu tố, bạn nên nắm rõ để tránh những khoản phát sinh không đáng có sau khi đã ký hợp đồng.

Tình trạng bề mặt tường là yếu tố quan trọng nhất. Tường mới thô phải bả matit, tường cũ sơn lại có thể vệ sinh sơ qua hoặc phải bóc bavia, tường thấm nước cần chống thấm kỹ lưỡng – mỗi trường hợp sẽ có cách tính riêng. Số lớp sơn cũng ảnh hưởng trực tiếp: sơn 2 lớp phủ là tiêu chuẩn cho nhà ở, nhưng nếu tường ngoài trời hoặc khu vực ẩm thấp, bạn nên sơn thêm 1 lớp lót hoặc lớp phủ chống thấm để đảm bảo độ bền.

Quy mô diện tích cũng là một yếu tố đáng quan tâm. Nếu công trình có diện tích quá nhỏ, chi phí cố định cho việc vận chuyển và chuẩn bị sẽ khiến đơn giá trên m2 cao hơn. Ngược lại, diện tích càng lớn, bạn sẽ được hưởng đơn giá ưu đãi hơn. Vị trí địa lý và chiều cao thi công cũng khiến chi phí chênh lệch: nhà trong hẻm nhỏ khó vận chuyển, nhà phố cao tầng phải dựng giàn giáo sẽ tốn kém hơn so với nhà trệt.

Cuối cùng, thời điểm thi công cũng đóng vai trò quan trọng. Vào mùa mưa, việc sơn ngoại thất dễ gặp trở ngại, tiến độ kéo dài, trong khi mùa nắng nóng là thời điểm lý tưởng cho công trình. Gần dịp lễ Tết, nhu cầu sơn nhà tăng cao khiến giá nhân công thường nhích lên.

Sơn nhà mua loại nào bền, đẹp, đáng tiền nhất? – So sánh nhanh theo nhu cầu

Việc chọn sơn không chỉ dựa vào giá mà còn phải phù hợp với nhu cầu thực tế của từng ngôi nhà. Dưới đây là những dòng sơn được sử dụng phổ biến nhất hiện nay và đặc tính phù hợp của chúng.

• Tiggo, Sasaki, Maxilite (phân khúc phổ thông): Giá rẻ, chi phí đầu tư thấp, thích hợp cho nhà cho thuê hoặc những nơi không yêu cầu quá cao về thẩm mỹ và độ bền.
• Dulux EasyClean, Jotun Majestic, Kova (phân khúc tầm trung): Đây là lựa chọn thông minh cho hầu hết các gia đình. Sơn dễ lau chùi, chống ố vàng tốt, độ bền từ 5-7 năm, giá cả phải chăng.
• Dulux WeatherShield, Jotun Jotashield, Kova chống thấm (phân khúc cao cấp): Thiết kế cho tường ngoại thất, khả năng chống thấm, chống tia UV vượt trội. Nếu nhà bạn nằm ở khu vực mưa nhiều hoặc nắng gắt, đây là khoản đầu tư xứng đáng để bảo vệ ngôi nhà bền lâu.

Khi quyết định, bạn nên cân nhắc giữa ngân sách và các yếu tố như: vị trí tường sơn (nội thất hay ngoại thất), đặc điểm khí hậu vùng miền, và nhu cầu về tính năng đặc biệt như kháng khuẩn hay khử mùi cho nhà có trẻ nhỏ.

Kinh nghiệm chọn đơn vị thi công sơn trọn gói uy tín – Tránh bị “chặt chém” và dùng sơn giả

Một đơn vị thi công sơn uy tín không chỉ giúp bạn có một ngôi nhà đẹp mà còn mang lại sự an tâm tuyệt đối. Để tránh “tiền mất tật mang”, bạn nên lưu ý một số kinh nghiệm quan trọng khi lựa chọn đối tác.

Thứ nhất, hãy yêu cầu hợp đồng chi tiết ghi rõ tên hãng sơn, mã sơn, số lớp sơn, thời gian thi công và chế độ bảo hành bằng văn bản. Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ luôn sẵn sàng đáp ứng yêu cầu này. Thứ hai, kiểm tra nguồn gốc sơn: bạn có quyền yêu cầu xem tem nhãn, mã vạch hoặc hóa đơn mua sơn. Đặc biệt, hãy từ chối nếu họ đề nghị mua sơn “xô” không có nhãn mác rõ ràng, vì đó có thể là sơn giả hoặc sơn kém chất lượng.

Thứ ba, tham khảo các công trình thực tế mà họ đã thi công. Bạn có thể nhờ được xem ảnh chụp, video hoặc tốt hơn là ghé thăm một ngôi nhà họ đã hoàn thiện để đánh giá chất lượng trực tiếp. Thứ tư, chính sách bảo hành phải được nêu rõ ràng và có cam kết bằng văn bản về thời gian và phạm vi bảo hành. Thứ năm, thanh toán linh hoạt: bạn chỉ nên đặt cọc một phần (khoảng 30-40% giá trị hợp đồng) và thanh toán phần còn lại khi công trình được bàn giao, nhằm bảo vệ quyền lợi của mình. Cuối cùng, hãy yêu cầu báo giá chi tiết các hạng mục như vệ sinh, che chắn – điều này giúp bạn tránh những chi phí phát sinh không mong muốn sau này.

Nên tự mua sơn thuê thợ hay thuê trọn gói?

Việc lựa chọn phương án nào phụ thuộc vào nhu cầu, ngân sách và quỹ thời gian của bạn. Nếu bạn là người có kinh nghiệm, thích kiểm soát từng chi tiết và có đủ thời gian giám sát, tự mua sơn và thuê thợ riêng là một lựa chọn tiết kiệm. Tuy nhiên, bạn sẽ phải tự lo các công việc như che chắn, vệ sinh, bố trí thang leo và chịu rủi ro nếu thợ làm ẩu mà không có chế độ bảo hành. Chưa kể, nếu bạn không rành về sơn thì việc chọn sai loại sơn hoặc tính thiếu số lượng cũng dễ dẫn đến phát sinh chi phí.

Ngược lại, việc thuê trọn gói sẽ giúp bạn an tâm hơn rất nhiều. Toàn bộ quy trình từ khâu chuẩn bị, thi công đến bàn giao đều được đảm bảo bởi đội ngũ có chuyên môn. Bạn sẽ có bảng giá minh bạch, cam kết về vật tư, tiến độ và chế độ bảo hành lâu dài, đồng thời không phải mất thời gian giám sát chặt chẽ. Đối với những người bận rộn hoặc chưa có kinh nghiệm, trọn gói chính là lựa chọn an toàn và đúng đắn nhất.

Hy vọng những thông tin về bảng báo giá sơn trọn gói trên sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc dự toán chi phí và lựa chọn được gói sơn ưng ý cho ngôi nhà của mình. Xin lưu ý, các mức giá trong bài chỉ mang tính tham khảo ở thời điểm hiện tại, do giá sơn và chi phí nhân công có thể thay đổi linh hoạt theo thị trường. Để có báo giá chính xác nhất, bạn hãy liên hệ trực tiếp những đơn vị thi công uy tín để được khảo sát miễn phí và nhận tư vấn chi tiết phù hợp với hiện trạng nhà của bạn.